Aquí te explico cómo se hace el asiento contable de la compra de un terreno y verás que, a partir de ahora, lo vas a recordar sin problema.
Asiento contable de compra de un terreno
Cuentas que intervienen
- 210 Terrenos y bienes naturales
Se cargará (se anotará en el debe del apunte) por el importe de la compra más todos los gastos inherentes a ella.
- 472 H.P. IVA soportado
También va al debe por el importe del IVA que grave la operación.
Hay determinados supuestos en los que la compra de terrenos está exenta de IVA. Como es lógico, en esos casos esta cuenta no aparecerá.
- 57 Tesorería, 173 Proveedores de inmovilizado a largo plazo, 523 Proveedores de inmovilizado a corto plazo, 175 Efectos a pagar a largo plazo o 525 Efectos a pagar a corto plazo.
En el haber del apunte irá la cuenta que corresponda según el tipo de deuda que se genere o de qué forma se haya pagado la adquisición, teniendo en cuenta que siempre que intervengan pagarés o letras de cambio se utilizarán las cuentas 175 o 525.
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Estructura del apunte
Es la siguiente:
| Cuenta |
Debe |
Haber |
| (210) Terrenos y bienes naturales |
Base imponible |
|
| (472) H.P. IVA soportado |
IVA |
|
| a (57) / (173) / (175) / (523) / (525) Cuenta que corresponda |
Total |
Ejemplo
La empresa ha comprado un solar en un polígono industrial para construir una nave que utilizará como almacén. El precio es de 100.000 euros más el 21% que pagará de la siguiente manera:
- 30.000 euros con un cheque.
- 30.000 euros mediante una transferencia que realizará dentro de 3 meses.
- El resto con un pagaré que vence en 18 meses.
El asiento contable a realizar será:
| Cuenta |
Debe |
Haber |
| (210) Terrenos y bienes naturales |
100.000 |
|
| (472) H.P. IVA soportado |
21.000 |
|
| a (572) Bancos |
30.000 |
|
| a (523) Proveedores de inmovilizado a corto plazo |
30.000 |
|
| a (175) Efectos a pagar a largo plazo |
61.000 |
Gastos inherentes a la compra del terreno
Es importante tener en cuenta que en la compra de cualquier inmovilizado (como, por ejemplo, un terreno) todos los gastos inherentes a la compra y los necesarios hasta su puesta en funcionamiento se contabilizan como mayor valor de la compra.
Por tanto, de tener lugar, esos gastos se contabilizarán con un asiento de igual estructura a la que hemos visto anteriormente.
Algunos ejemplos de estos gastos pueden ser la factura de la notaría, los gastos de derribo, de instalación, de traslado,…
Y hasta aquí llego con este artículo sobre el asiento contable de la compra de un terreno. Espero que te haya sido de utilidad.